39-45 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 153,7 m² · constr. 1923 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 91 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430509765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
31084430509765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 293 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 297 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 349 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 196 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 416 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 204 850 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 395 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 739 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 398 864 $ Poids 78 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 775 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 224 824 $ Poids 76 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 547 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 220 583 $ Poids 75 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 463 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 035 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 352 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 684 $ Poids 67 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 761 $ Poids 67 % |
| 11 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 360 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 339 $ Poids 67 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 543 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 131 840 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.