51-55 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 1 132 $/m² · 236,3 m² · constr. 1941 · terrain 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 109 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430509867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
31084430509867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 252 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 559 $ Poids 79 % |
| 2 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 547 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 042 $ Poids 63 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 908 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 448 601 $ Poids 60 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 803 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 951 $ Poids 60 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 704 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 540 926 $ Poids 48 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 016 $ Poids 38 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 704 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 144 972 $ Poids 26 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 647 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 174 990 $ Poids 20 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −525 $ | 129 074 $ Poids 19 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −955 $ | 243 397 $ Poids 9 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 010 $ Poids 4 % |
| 12 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 422 444 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.