20 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 145,3 m² · constr. 1908 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 102 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430509880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
31084430509880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 293 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 178 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 433 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 571 $ Poids 92 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 304 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 251 $ Poids 90 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 596 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 198 278 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 325 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 141 216 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 168 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 179 550 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 451 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 290 664 $ Poids 76 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 825 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 202 229 $ Poids 71 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 761 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 386 837 $ Poids 70 % |
| 10 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 315 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 919 $ Poids 69 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 928 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 067 $ Poids 66 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 594 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 119 922 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.