59-61 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 1 074 $/m² · 165,7 m² · constr. 1910 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 77 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430509968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
31084430509968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 268 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 526 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 114 141 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 380 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 310 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 133 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 134 265 $ Poids 77 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 367 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 192 512 $ Poids 77 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 203 925 $ Poids 76 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 710 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 416 045 $ Poids 75 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 436 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 575 $ Poids 72 % |
| 9 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 435 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 199 996 $ Poids 72 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 484 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 348 600 $ Poids 72 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 769 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 231 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 110 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 218 455 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.