112 Rue LACERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 118,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 161 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430514957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
31084430514957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 210 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −3 508 $ | 88 873 $ Poids 87 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 576 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 244 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 471 $ Poids 81 % |
| 4 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 400 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 220 656 $ Poids 81 % |
| 5 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 393 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 324 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 203 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 173 111 $ Poids 78 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 577 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 441 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 914 $ Poids 71 % |
| 9 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 257 250 $ Poids 68 % |
| 10 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 915 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 206 355 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 308 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 155 $ Poids 64 % |
| 12 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 169 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 206 802 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.