110 Rue HEBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 93,9 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 73 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430515326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
31084430515326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 120 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 338 $ Poids 80 % |
| 2 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 696 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 967 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 666 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 128 $ Poids 71 % |
| 4 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 902 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −1 271 $ | 125 677 $ Poids 68 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 503 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 205 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 947 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 141 071 $ Poids 64 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 203 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +439 $ | 83 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 493 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 754 $ Poids 59 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 954 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 235 $ Poids 59 % |
| 10 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 468 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 228 948 $ Poids 58 % |
| 11 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 269 078 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 625 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 123 626 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.