98-100 Rue HEBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 1 141 $/m² · 139,4 m² · constr. 1912 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 72 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430515387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
31084430515387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 49 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 178 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 339 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 140 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 272 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 179 094 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 625 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 183 481 $ Poids 81 % |
| 5 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 241 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 226 139 $ Poids 74 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 520 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 267 515 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 149 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 236 622 $ Poids 70 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 902 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 198 018 $ Poids 69 % |
| 9 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 235 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 217 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 179 261 $ Poids 63 % |
| 11 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 527 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 513 747 $ Poids 60 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 933 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 103 802 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.