101 Rue LACERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
140 500 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 100,7 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 63 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430515482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
31084430515482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 208 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 76 589 $ Poids 85 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 468 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 982 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 161 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 180 912 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 706 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 802 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 641 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 110 222 $ Poids 70 % |
| 6 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 925 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 118 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 951 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 163 $ Poids 64 % |
| 8 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 995 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 235 $ Poids 64 % |
| 9 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 436 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 605 $ Poids 63 % |
| 10 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 403 $ Poids 62 % |
| 11 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 187 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 167 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 532 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 196 150 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.