91 Rue LACERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 154,6 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 91 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430515543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
31084430515543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 85 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 185 918 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 550 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 663 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 192 161 $ Poids 77 % |
| 4 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 248 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 026 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 825 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 301 254 $ Poids 66 % |
| 6 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 370 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 146 860 $ Poids 65 % |
| 7 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 689 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 200 $ Poids 65 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 987 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 400 152 $ Poids 64 % |
| 9 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 662 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 209 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 314 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 187 120 $ Poids 62 % |
| 11 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 219 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 238 853 $ Poids 59 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 729 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 110 765 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.