83 Rue LACERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 96,5 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 63 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430515604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
31084430515604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 136 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 173 252 $ Poids 82 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 473 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 770 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 679 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 819 $ Poids 73 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 183 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 74 904 $ Poids 73 % |
| 5 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 726 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 141 $ Poids 70 % |
| 6 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 895 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 115 947 $ Poids 69 % |
| 7 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 928 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 817 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 653 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 105 326 $ Poids 63 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 967 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 113 765 $ Poids 62 % |
| 10 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 438 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 999 $ Poids 61 % |
| 11 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 504 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 295 $ Poids 60 % |
| 12 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 611 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.