41 Rue HEBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
131 900 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 98 m² · constr. 1907 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 57 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430516308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
31084430516308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 545 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 145 345 $ Poids 80 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 194 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 75 506 $ Poids 78 % |
| 4 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 580 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 184 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 811 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 116 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 645 $ Poids 71 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 834 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 118 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 904 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 012 $ Poids 68 % |
| 9 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 639 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 109 919 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 373 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 195 411 $ Poids 63 % |
| 11 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 156 547 $ Poids 61 % |
| 12 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 796 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 791 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.