58-60 Rue HEBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 175,6 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 87 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430516643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
31084430516643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 237 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 477 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 673 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 358 740 $ Poids 75 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 683 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 119 777 $ Poids 75 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 456 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 206 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 15 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 202 768 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 457 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 601 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 395 $ Poids 59 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 901 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 430 220 $ Poids 57 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 732 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 325 807 $ Poids 57 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 836 $ Poids 57 % |
| 11 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 813 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 283 652 $ Poids 53 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 609 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 212 110 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.