36 Rue HEBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 1 168 $/m² · 129,1 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 64 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430516766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
31084430516766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 244 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 012 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 352 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 137 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 190 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 167 $ Poids 77 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 531 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 811 $ Poids 75 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 80 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 023 $ Poids 75 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 390 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 295 408 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 46 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 175 145 $ Poids 72 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 244 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 217 524 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 67 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 231 796 $ Poids 69 % |
| 10 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 178 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 498 $ Poids 68 % |
| 11 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 146 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 87 983 $ Poids 66 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 961 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 121 764 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.