31 Rue LACERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
160 500 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 112,3 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 70 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430516922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
31084430516922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 129 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 81 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 494 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 523 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 202 257 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 115 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 150 683 $ Poids 79 % |
| 5 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 426 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 283 208 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 777 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 797 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 165 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 160 598 $ Poids 70 % |
| 8 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 143 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −15 130 $ | 179 761 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 194 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 63 352 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 689 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +2 182 $ | 124 394 $ Poids 68 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 279 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 168 443 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 86 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 203 053 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.