17 Rue LACERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 107,8 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 72 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430516983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
31084430516983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 122 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 79 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 499 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 102 $ Poids 89 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 514 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 197 823 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 82 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 191 014 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 597 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 153 672 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 112 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 141 160 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 697 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 116 615 $ Poids 71 % |
| 8 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 143 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 173 437 $ Poids 69 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 883 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 126 412 $ Poids 67 % |
| 10 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 411 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 264 689 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 768 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 034 $ Poids 66 % |
| 12 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 192 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 59 513 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.