56-58 Rue SAINT-TELESPHORE · Thetford Mines
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 200,4 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 116 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430517080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
31084430517080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 174 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 757 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 500 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 336 $ Poids 86 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 647 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 384 142 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 372 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 728 $ Poids 58 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 599 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 571 $ Poids 58 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 856 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 368 $ Poids 50 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 833 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 483 $ Poids 45 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 729 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 304 152 $ Poids 42 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 999 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 642 $ Poids 41 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −12 842 $ | 202 723 $ Poids 33 % |
| 11 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 840 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 949 $ Poids 32 % |
| 12 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 850 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.