200 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 138,6 m² · constr. 1946 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 78 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430517275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
31084430517275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 133 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 164 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 302 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 551 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 519 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 217 766 $ Poids 85 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 745 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 233 448 $ Poids 78 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 375 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 738 $ Poids 76 % |
| 7 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 338 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 240 225 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 34 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 402 $ Poids 71 % |
| 9 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 211 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 223 548 $ Poids 67 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 975 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 438 048 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 275 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 188 005 $ Poids 64 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 871 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 103 496 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.