190-194 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 267,1 m² · constr. 1906 · terrain 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 116 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430517296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
31084430517296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 727 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 265 996 $ Poids 62 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 964 $ Poids 42 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 816 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 535 912 $ Poids 40 % |
| 4 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 873 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 396 123 $ Poids 36 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 780 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +60 329 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 851 $ Poids 29 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 342 950 $ Poids 20 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 780 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 992 $ Poids 16 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 126 524 $ Poids 9 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 238 757 $ Poids 4 % |
| 10 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 340 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.