17-21 Rue HEBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 961 $/m² · 228,5 m² · constr. 1907 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430517421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
31084430517421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 510 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 731 $ Poids 80 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 825 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 351 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 163 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 155 798 $ Poids 54 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 045 $ Poids 51 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 807 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 920 $ Poids 48 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 782 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 248 092 $ Poids 48 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 624 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 412 924 $ Poids 43 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 318 415 $ Poids 34 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 807 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 844 $ Poids 26 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 211 137 $ Poids 21 % |
| 11 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 871 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 160 763 $ Poids 19 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 219 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.