9 Rue HEBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 135,6 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430517492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
31084430517492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 193 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 166 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 322 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 634 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 104 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 165 882 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 550 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 177 723 $ Poids 80 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 779 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 190 880 $ Poids 75 % |
| 6 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 305 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 222 961 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 71 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 384 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 821 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 242 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 176 644 $ Poids 68 % |
| 10 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 338 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 285 245 $ Poids 66 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 952 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 125 164 $ Poids 65 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 860 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 102 348 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.