18 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 123,6 m² · constr. 1923 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 112 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430517978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
31084430517978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 231 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 178 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 503 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 392 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 377 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 268 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 299 973 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 129 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 159 338 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 243 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 168 380 $ Poids 79 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 189 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 85 777 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 646 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 245 $ Poids 75 % |
| 9 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 184 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 671 $ Poids 71 % |
| 10 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 881 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 118 887 $ Poids 68 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 924 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 328 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 612 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 946 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.