37-39 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 1 072 $/m² · 190,1 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 101 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430518229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
31084430518229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 53 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 136 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 508 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 373 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 335 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 241 859 $ Poids 79 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 557 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 116 313 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 199 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 222 203 $ Poids 68 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 493 $ Poids 57 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 279 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 802 $ Poids 55 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 675 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 295 638 $ Poids 51 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 471 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 311 $ Poids 47 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 450 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 173 $ Poids 47 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 740 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 450 980 $ Poids 47 % |
| 12 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 781 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 011 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.