163-169 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 187,8 m² · constr. 1948 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430518352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
31084430518352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 62 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 160 016 $ Poids 97 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 548 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 393 766 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 405 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 536 $ Poids 74 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 583 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 738 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 271 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 318 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 566 $ Poids 57 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 119 $ Poids 57 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 706 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 312 392 $ Poids 52 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 483 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 465 694 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 544 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 848 $ Poids 48 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 780 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 474 507 $ Poids 48 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 925 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −917 $ | 208 407 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.