16-18 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 1 257 $/m² · 159,4 m² · constr. 1920 · terrain 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 88 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430518354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
31084430518354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 303 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 298 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 222 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 197 519 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 494 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 205 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 526 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 602 $ Poids 78 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 765 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 407 025 $ Poids 76 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 470 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 416 $ Poids 73 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 580 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 117 475 $ Poids 71 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 905 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 660 $ Poids 67 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 164 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 239 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 695 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 46 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 138 869 $ Poids 63 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 676 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 221 750 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.