17 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 157,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 137 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430518601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
31084430518601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 302 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 197 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 706 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 525 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 557 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 894 $ Poids 78 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 764 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 446 626 $ Poids 77 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 466 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 440 676 $ Poids 73 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 610 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 491 $ Poids 67 % |
| 8 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 205 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 248 041 $ Poids 67 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 939 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 208 $ Poids 66 % |
| 10 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 711 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 249 905 $ Poids 64 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 970 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 726 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 220 277 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.