58 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 91,6 m² · constr. 1917 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 84 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430518808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
31084430518808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 175 794 $ Poids 79 % |
| 2 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 639 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 112 723 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 352 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 147 681 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 206 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 152 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 746 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 670 $ Poids 70 % |
| 6 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 812 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 136 914 $ Poids 69 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 636 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 121 082 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 173 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 198 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 237 $ Poids 62 % |
| 10 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 378 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 157 705 $ Poids 61 % |
| 11 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 597 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 469 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 504 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 175 469 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.