37 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 135,4 m² · constr. 1920 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 109 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430518844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
31084430518844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 224 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 183 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 380 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 223 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 183 263 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 541 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 188 857 $ Poids 80 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 706 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 203 448 $ Poids 79 % |
| 6 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 375 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 222 794 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 123 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 925 $ Poids 71 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 268 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 275 627 $ Poids 71 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 867 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 125 060 $ Poids 69 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 790 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 102 272 $ Poids 68 % |
| 11 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 215 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 309 230 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 299 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 176 506 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.