66-68 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 160,9 m² · constr. 1921 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 100 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430518929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
31084430518929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 226 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 301 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 273 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 285 $ Poids 86 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 689 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 409 173 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 502 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 882 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 539 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 207 883 $ Poids 75 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 394 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 359 $ Poids 75 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 628 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 118 456 $ Poids 71 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 060 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 30 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 140 131 $ Poids 67 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 901 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 227 848 $ Poids 66 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 457 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 343 683 $ Poids 64 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 232 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 841 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.