55-57 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 157,8 m² · constr. 1925 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 124 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430518995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
31084430518995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 245 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 304 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 944 $ Poids 90 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 706 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 404 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 552 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 209 795 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 535 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 236 $ Poids 78 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 409 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 344 $ Poids 75 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 639 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 613 $ Poids 67 % |
| 8 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 202 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 472 $ Poids 66 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 930 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 229 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 209 $ Poids 64 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 704 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 225 830 $ Poids 63 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 629 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 134 597 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.