30 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 132,6 m² · constr. 1908 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 106 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430519001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
31084430519001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 185 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 171 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 342 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 217 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 596 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 188 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 444 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 175 605 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 301 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 171 100 $ Poids 78 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 205 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 289 936 $ Poids 73 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 846 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 230 118 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 198 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 227 156 $ Poids 69 % |
| 9 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 859 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 135 276 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 408 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 174 578 $ Poids 69 % |
| 11 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 483 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 220 452 $ Poids 69 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 920 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 123 595 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.