71 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 148,3 m² · constr. 1922 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 107 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430519069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
31084430519069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 256 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 291 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 377 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 192 676 $ Poids 93 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 445 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 200 013 $ Poids 91 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 542 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 215 405 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 373 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 125 $ Poids 81 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 695 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 391 132 $ Poids 77 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 767 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 219 806 $ Poids 76 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 398 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 133 $ Poids 75 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 249 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 193 010 $ Poids 74 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 503 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 129 148 $ Poids 69 % |
| 11 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 423 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 041 $ Poids 69 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 366 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 211 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.