52 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 98,8 m² · constr. 1908 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 71 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430519213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
31084430519213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 289 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 146 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 578 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 119 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 655 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 117 460 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 256 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +825 $ | 181 788 $ Poids 81 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 359 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 75 827 $ Poids 77 % |
| 6 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 175 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 567 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 898 $ Poids 72 % |
| 8 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 867 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 649 $ Poids 70 % |
| 9 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 585 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 457 $ Poids 68 % |
| 10 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 784 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 076 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 123 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 197 143 $ Poids 67 % |
| 12 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 499 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 167 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.