60-64 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 1 002 $/m² · 260,6 m² · constr. 1908 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 107 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430519314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
31084430519314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 595 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 265 316 $ Poids 68 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 296 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 295 902 $ Poids 52 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 894 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 084 $ Poids 52 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 762 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 745 $ Poids 46 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 673 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +52 595 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 117 $ Poids 35 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 341 474 $ Poids 27 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 673 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 115 $ Poids 19 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 124 957 $ Poids 12 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 235 907 $ Poids 6 % |
| 10 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 560 $ Poids 3 % |
| 11 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 139 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.