57-59 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 219,2 m² · constr. 1916 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430519431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
31084430519431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 328 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 280 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 53 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +698 $ | 158 577 $ Poids 66 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 756 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 097 $ Poids 65 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 479 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 403 398 $ Poids 56 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 911 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 632 $ Poids 55 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 679 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 854 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 191 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 257 391 $ Poids 44 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 625 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 254 945 $ Poids 42 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 325 205 $ Poids 42 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 679 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 158 $ Poids 30 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 847 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 206 531 $ Poids 28 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 853 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.