82 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 117,8 m² · constr. 1909 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 113 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430519476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
31084430519476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 475 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 396 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 137 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 274 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 594 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 207 677 $ Poids 85 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 370 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 83 450 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 253 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 162 869 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 275 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 146 298 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 424 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 164 385 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 409 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 128 850 $ Poids 70 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 918 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 319 464 $ Poids 68 % |
| 10 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 526 $ Poids 66 % |
| 11 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 794 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 130 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 392 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 142 030 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.