92 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
171 200 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 119,7 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 95 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430519628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
31084430519628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 115 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 267 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 276 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 156 654 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 475 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 984 $ Poids 85 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 586 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 209 549 $ Poids 84 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 378 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 84 212 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 294 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 141 195 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 432 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 431 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 694 $ Poids 74 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 899 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 322 274 $ Poids 69 % |
| 10 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 539 $ Poids 68 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 841 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 116 847 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 405 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 137 128 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.