77-79 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 155,3 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 102 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430519643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
31084430519643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 220 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 972 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 319 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 186 334 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 504 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 192 655 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 447 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 301 851 $ Poids 82 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 679 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 401 155 $ Poids 81 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 392 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 107 $ Poids 75 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 846 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 685 $ Poids 72 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 622 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 208 023 $ Poids 70 % |
| 9 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 288 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 561 $ Poids 67 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 849 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 197 716 $ Poids 65 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 550 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 124 992 $ Poids 65 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 595 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 110 978 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.