97 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 184,6 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 91 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430519856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
31084430519856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 92 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 137 888 $ Poids 97 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 419 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 367 958 $ Poids 88 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 615 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 265 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 322 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 244 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 189 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 224 378 $ Poids 70 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 192 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 956 $ Poids 64 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 848 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 649 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 443 106 $ Poids 56 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 363 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 050 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 437 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 320 241 $ Poids 55 % |
| 11 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 724 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 291 092 $ Poids 53 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 306 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.