102 Rue LACERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 141,2 m² · constr. 1912 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 181 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430524099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
31084430524099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 134 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 179 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 435 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 141 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 377 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 180 240 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 728 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 184 751 $ Poids 78 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 572 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 269 265 $ Poids 75 % |
| 6 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 167 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 227 645 $ Poids 74 % |
| 7 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 246 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 785 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 235 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 238 016 $ Poids 68 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 199 391 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 179 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 180 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 919 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 104 490 $ Poids 59 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 263 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.