420 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
335 900 $
Autre · 1 952 $/m² · 172,1 m² · constr. 1962 · terrain 9 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 099,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 293 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430524823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
31084430524823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 446 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 154 110 $ Poids 81 % |
| 2 | 55-57, rue Carette, Thetford Mines 2026-02-26 · 428 m · Vendu 232 000 $ (1 470 $/m²) 157,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 284 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 616 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 304 $ Poids 71 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 216 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 439 $ Poids 70 % |
| 5 | 163-169, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-11-05 · 407 m · Vendu 409 198 $ (2 179 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +28 644 $ | 458 609 $ Poids 69 % |
| 6 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 745 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 130 $ Poids 68 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 805 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 403 970 $ Poids 67 % |
| 8 | 76-78, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-04 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 073 $ Poids 66 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 882 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 963 $ Poids 65 % |
| 10 | 202-204, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2025-12-19 · 736 m · Vendu 145 000 $ (904 $/m²) 160,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 656 $ Poids 65 % |
| 11 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 729 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 474 063 $ Poids 57 % |
| 12 | 122-124, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-01-30 · 881 m · Vendu 197 000 $ (1 260 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 244 820 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.