390 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
308 400 $
Autre · 1 135 $/m² · 271,6 m² · constr. 1966 · terrain 5 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 134,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430524919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
31084430524919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-61, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-25 · 238 m · Vendu 245 000 $ (935 $/m²) 262 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 915 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 854 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 152 095 $ Poids 58 % |
| 3 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 769 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 423 123 $ Poids 54 % |
| 4 | 190-194, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-02-27 · 327 m · Vendu 160 000 $ (599 $/m²) 267,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 271 $ Poids 54 % |
| 5 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 233 m · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 159 $ Poids 52 % |
| 6 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 170 $ Poids 51 % |
| 7 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 582 $ Poids 47 % |
| 8 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 999 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 340 $ Poids 47 % |
| 9 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 879 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 188 514 $ Poids 46 % |
| 10 | 51-55, RUE O'MEARA, Thetford Mines 2025-05-26 · 522 m · Vendu 360 000 $ (1 523 $/m²) 236,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 060 $ Poids 45 % |
| 11 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 996 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −68 314 $ | 706 208 $ Poids 45 % |
| 12 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 719 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 330 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.