90 Rue LACERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 117,5 m² · constr. 1910 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 92 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430525081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
31084430525081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 169 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 83 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 546 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 207 381 $ Poids 87 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 412 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 829 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 211 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 146 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 366 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 163 503 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 169 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 164 179 $ Poids 78 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 533 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 275 616 $ Poids 76 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 429 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 129 333 $ Poids 69 % |
| 9 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 224 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 208 $ Poids 68 % |
| 10 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 882 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 145 $ Poids 67 % |
| 11 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 280 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 61 861 $ Poids 65 % |
| 12 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 135 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 181 314 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.