70 Rue LACERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 107,2 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 68 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430525124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
31084430525124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 144 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 79 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 427 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 529 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 197 232 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 161 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 186 384 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 705 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 113 577 $ Poids 70 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 187 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 137 360 $ Poids 69 % |
| 7 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 119 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 172 950 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 691 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 150 031 $ Poids 69 % |
| 9 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 502 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 257 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 260 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 992 $ Poids 63 % |
| 11 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 976 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 059 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 856 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 532 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.