84 Rue LACERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
142 400 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 70,4 m² · constr. 1925 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 63 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430525142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
31084430525142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 735 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 497 $ Poids 68 % |
| 3 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 863 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 086 $ Poids 60 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 870 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 461 $ Poids 51 % |
| 5 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 90 997 $ Poids 47 % |
| 6 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 857 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 856 $ Poids 47 % |
| 7 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 745 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 641 $ Poids 32 % |
| 8 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 598 $ Poids 28 % |
| 9 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2024-09-18 · 870 m · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 098 $ Poids 23 % |
| 10 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −375 $ | 88 219 $ Poids 20 % |
| 11 | 216, rue Pie-XI, Thetford Mines 2024-08-21 · 857 m · Vendu 156 000 $ (1 896 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 012 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 160 133 $ Poids 16 % |
| 12 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −460 $ | 91 918 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.