50 Rue LACERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 182,6 m² · constr. 1900 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 100 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430525277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
31084430525277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 307 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 133 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 699 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 365 910 $ Poids 77 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 770 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 114 031 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 539 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 217 670 $ Poids 63 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 495 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 672 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 237 217 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 86 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 193 801 $ Poids 54 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 623 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 460 $ Poids 51 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 919 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 440 242 $ Poids 49 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 015 $ Poids 48 % |
| 11 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 658 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 726 $ Poids 48 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 901 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 289 439 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.