38 Rue LACERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 106 m² · constr. 1912 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 100 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430525328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
31084430525328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 101 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 78 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 441 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 297 $ Poids 91 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 495 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 196 049 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 138 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 191 149 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 650 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 153 801 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 726 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −2 182 $ | 116 777 $ Poids 70 % |
| 7 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 96 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 171 975 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 167 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 141 491 $ Poids 66 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 934 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 126 553 $ Poids 66 % |
| 10 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 823 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 122 198 $ Poids 65 % |
| 11 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 846 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 384 $ Poids 64 % |
| 12 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 246 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 59 627 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.