326-330 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 247,4 m² · constr. 1951 · terrain 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 153 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430525587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
31084430525587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 677 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 431 $ Poids 56 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 798 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 519 090 $ Poids 54 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 955 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 558 $ Poids 52 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 479 892 $ Poids 46 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 834 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 579 885 $ Poids 38 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 488 $ Poids 25 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 834 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 154 427 $ Poids 21 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 977 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 178 523 $ Poids 13 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 137 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 286 085 $ Poids 6 % |
| 11 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 448 826 $ Poids 5 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 257 814 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.