358 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
234 100 $
Autre · 1 058 $/m² · 221,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 161 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430525622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
31084430525622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 252 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 192 m · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 897 $ Poids 84 % |
| 3 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 677 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 720 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 730 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 212 $ Poids 75 % |
| 5 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 868 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 958 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 668 $ Poids 62 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 829 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 544 102 $ Poids 62 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 360 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 582 $ Poids 60 % |
| 9 | 51-55, RUE O'MEARA, Thetford Mines 2025-05-26 · 481 m · Vendu 360 000 $ (1 523 $/m²) 236,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 668 $ Poids 56 % |
| 10 | 163-169, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-11-05 · 324 m · Vendu 409 198 $ (2 179 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 524 377 $ Poids 56 % |
| 11 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 660 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 877 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 605 358 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.