336-340 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 193,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430525737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
31084430525737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 316 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 162 198 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 678 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 412 849 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 690 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 126 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 555 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 618 $ Poids 59 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 809 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 502 $ Poids 57 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 790 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 469 570 $ Poids 45 % |
| 7 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 629 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 257 086 $ Poids 41 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 602 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 487 555 $ Poids 40 % |
| 9 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 939 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 232 $ Poids 40 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 831 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 526 167 $ Poids 40 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 582 $ Poids 39 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 895 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 692 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 498 457 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.