348-352 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 156 m² · constr. 1951 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430525845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
31084430525845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 140 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 496 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 751 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 124 $ Poids 72 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 903 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 435 682 $ Poids 69 % |
| 5 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 158 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 242 471 $ Poids 68 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 612 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 430 663 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 844 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 480 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 771 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 792 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 219 446 $ Poids 59 % |
| 10 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 98 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 260 454 $ Poids 58 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 391 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 386 $ Poids 58 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 824 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 065 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.